Rsultats de 1 2 sur 2
  1. #1
    Inscrit
    mai 2014
    Messages
    3 686
    Messages Remercis / Apprcis
    Pouvoir de rputation
    125

    Le cot du logement dans la capitale algrienne est lun des gros points noirs pour les habitants.

    Alger : la folie des prix de location de logements

    Se loger Alger relve du parcours du combattant. Entre la pnurie de logements, les prix prohibitifs et la qualit souvent mdiocre des appartements disponibles, la capitale est peu accueillante. Surtout lorsque les principaux acteurs des transactions les propritaires et les agences de location se comportent de manire trs discutable. Revue de dtail de leurs pratiques trs douteuses.

    Des prix prohibitifs

    Le cot du logement dans la capitale algrienne est lun des gros points noirs pour les habitants. Labsurdit atteint des sommets dans le triangle form par Hydra, Dely Brahim et Ben Aknoun. Hydra, un 90 mtres carrs se ngocie jusqu 200.000 dinars par mois ! Dely Ibrahim, un appartement de 100 m2 peut atteindre 150 000 DA par mois. Absolument hors de prix pour une famille de la classe moyenne algrienne avec des enfants. Le mme appartement vaut moins de 40 000 dinars Daria, un quartier proche, mais difficile daccs en raison de la circulation trs dense.

    Une nouvelle pratique se dveloppe par ailleurs dans ces quartiers : les propritaires qui refusent de louer aux Algriens, prfrant les expatris et rclament mme un paiement en euros. En plus dtre interdite, cette pratique relve de la discrimination, jamais punie par les pouvoirs publics.

    Quartiers rservs aux trangers

    Ces prix prohibitifs rendent les quartiers chics de la capitale inaccessibles la grande majorit des Algrois, mme pour les cadres ayant des salaires confortables. Ces quartiers quasiment rservs aux trangers et aux hauts responsables de ltat sont les plus propres et les plus scuriss dAlger. Ils sont proches des bureaux de la majorit des entreprises trangres bases en Algrie. Et dans une capitale, dpourvue de transports publics de qualit et o les embouteillages sont monstrueux, habiter pas loin de son lieu de travail, est un luxe, qui se paie trs cher.

    Les autres quartiers sont souvent sales, avec des routes dgrades et trs peu scuriss. Les autorits sont donc complices dans cette situation : elles se contentent de nettoyer et dassurer la scurit dans les quartiers forte concentration trangre, laissant les autres patauger dans lanarchie et linscurit. Ces quartiers, pargns par la ralisation de cits AADL et de logements sociaux, font le bonheur des propritaires de biens immobiliers, qui sont gnralement des barons du rgime.

    La sous-dclaration des contrats

    Locataire dun appartement prs du centre dAlger, Fouad a t cur de ce quil a observ lors de la signature de son bail. Lagence a sous-estim ma location du tiers sur le contrat. En voyant la diffrence jai dit la notaire que je ne louais pas ce prix. Elle ma regard avec un air fatigu et ma dit que ctait normal. Que tout le monde le faisait pour payer moins dimpts .

    Selon le prsident de la Fdration nationale des agents immobiliers (FNAI) Abdelhakim Aouidat, cette situation est compltement absurde. Lorsque vous louez un appartement de moins de 80 mtres carrs vous tes exonrs dimpts ! Et pourtant tout le monde sous-dclare par mconnaissance, ce qui nous empche dy voir clair sur la valeur relle du parc immobilier .

    Selon lui, ltat devrait mener une rforme de fond sur le sujet. Il propose de rvaluer les logements leur valeur relle en forant notamment le recours des transactions bancaires pour un meilleur contrle -, et en limitant de manire draconienne les acteurs du march parallle, qui reprsentent 80% des transactions en Algrie selon lui.

    Le paiement dun an de loyer en avance

    Ceux souhaitant vivre Alger connaissent la mme galre. Presque tous les logements sont proposs moyennant le paiement dune anne de loyer en avance. Jai russi trouver un studio 25 000 dinars mensuels. Jai quand mme d dbourser 300 000 Dinars dun seul coup , explique Nama qui vit dans le centre dAlger et a pu finalement rassembler cette somme.

    Car en cas de refus de payer, les propritaires ne veulent souvent pas ngocier. Quitte attendre quelques semaines de plus pour trouver un autre client.

    Daprs Abdelhakim Aouidat, cette situation est directement lie la sous dclaration. Un locataire qui paie 40 000 dinars par mois mais qui na que 10 000 dinars inscrit sur son contrat peut tre tent de payer 10 000 ds le deuxime mois. Et en justice, il aurait gain de cause. Selon lui, la principale rforme mener est donc celle des dclarations.

    Lentretien des appartements

    Tarek est locataire dun appartement au centre dAlger. Il a t trs en colre au moment demmnager. Quand jai rcupr les cls, tous les lavabos fuyaient. Jai demand mon agence de sen occuper mais ils mont rpondu que ctait mon appartement dsormais .

    La loi algrienne stipule pourtant que le propritaire est responsable des travaux dtanchit. De nombreux cas similaires sont observs Alger, parfois beaucoup plus grave. La culture de la location nest pas encore trs prsente en Algrie , rsume le prsident de la FNAI. Tout est refaire .

    Ali Bekhtaoui.
    TSA

  2. #2
    Inscrit
    septembre 2014
    ge
    51
    Messages
    36
    Messages Remercis / Apprcis
    Pouvoir de rputation
    0
    Il est dur de vivre a Alger pour un algerien aux revenus modestes

Sujets similaires

  1. les ennemis N:1 Pour l'arm algrienne C'est LE MAROC
    Par iptv gold dans le forum Algrie Actualits
    Rponses: 1
    Dernier message: 27/09/2017, 21h44
  2. Comment faire disparatre boutons et points noirs efficacement ?
    Par sindbad001 dans le forum Discussions sur la Sant
    Rponses: 0
    Dernier message: 15/06/2015, 17h02
  3. Voici Le meilleur moyen de se dbarrasser des points noirs
    Par sindbad001 dans le forum Discussions sur la Sant
    Rponses: 0
    Dernier message: 15/05/2015, 21h06
  4. 10 Moyens de rduire les pores et les points noirs!
    Par sindbad001 dans le forum Discussions sur la Sant
    Rponses: 0
    Dernier message: 09/05/2015, 13h02
  5. Rponses: 0
    Dernier message: 22/06/2014, 23h45

Liens sociaux

Liens sociaux

Rgles des messages

  • Vous ne pouvez pas crer de sujets
  • Vous ne pouvez pas rpondre aux sujets
  • Vous ne pouvez pas importer de fichiers joints
  • Vous ne pouvez pas diter vos messages
  •